TERRENO EN VENTA – AV. INSTITUTO POLITÉCNICO, SM 513

📍 Ubicación:
Avenida Instituto Politécnico, Lotes 03, 04, 05, 06 y 07, Manzana 08, Supermanzana 513, Benito Juárez, Quintana Roo, C.P. 77535.

💰 Precio de Venta:
$25,920,000 MXN

📐 Superficie:
• 5 lotes juntos
• Cada lote: 18 m de frente x 32 m de fondo
• 576 m² por lote
• Superficie total: 2,880 m²

📄 Uso de Suelo:
MCS – Mixto de Corredor Secundario
✔ Hasta 8 niveles de altura


📌 Descripción:
Terreno habitacional conformado por 5 lotes colindantes, de forma regular y topografía plana, con vegetación media propia de la zona y excelente frente sobre Avenida Politécnico.

Ubicado en una zona estratégica y de alta plusvalía, rodeado de:
• Iglesias
• Supermercados
• Plazas comerciales
• Parques y jardines
• Canchas deportivas
• Escuelas
• Hospitales y servicios de salud
• Comercios de diversos giros

🏗 Características de la Zona:
• Clasificación: HM – Habitacional Mixto de segundo orden
• Nivel socioeconómico: Medio bajo a medio alto
• Índice de saturación: 60%
• Densidad permitida: 101 a 250 habitantes por hectárea

⚙ Infraestructura Disponible:
✔ Agua potable
✔ Drenaje
✔ Electrificación aérea
✔ Alumbrado público
✔ Calles asfaltadas
✔ Red telefónica aérea
✔ Señalización
✔ Vigilancia municipal

🚗 Vías de Acceso:
• Avenida Politécnico

📍 Coordenadas:
Latitud: 21.1371667
Longitud: -86.8689722
Altitud: 9 msnm

📑 Estatus Legal:
Escritura con posesión.

⚠ Restricciones:
Las establecidas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano.