Terreno Comercial en el Corazón de Ciudad Caucel
Esquina de alto impacto en zona de máxima consolidación comercial.
Presentamos una oportunidad única de arrendamiento para proyectos de gran escala en Ciudad Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento demográfico y dinamismo económico de Mérida. Este predio, ubicado estratégicamente en una esquina sobre avenida principal, ofrece una visibilidad inmejorable y un flujo constante de clientes potenciales, rodeado de un ecosistema de servicios y desarrollos residenciales de primer nivel.

Especificaciones del Predio
Ubicación: Avenida 100% comercial, Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.

Superficie Total: 3,025.00 m².

Configuración:
Terreno en esquina (máxima exposición de marca).

Entorno: Situado en el núcleo comercial de la zona.

Ventajas Competitivas y Conectividad
El terreno se encuentra en el epicentro de una zona con alta densidad habitacional y comercial, garantizando el éxito de proyectos tipo Power Centers, estaciones de servicio o complejos de retail:

Proximidad Residencial: Acceso directo a los fraccionamientos de mayor plusvalía en la zona como Gran Santa Fe, La Hacienda, Ciudadela y Pedregales de Cd. Caucel.

Ecosistema Comercial: Vecino estratégico de Supermercado Chedraui, estaciones de servicio, instituciones educativas (Kinder Bambino) y una amplia oferta gastronómica.

Infraestructura: Zona totalmente urbanizada con servicios a pie de calle y alto tráfico vehicular y peatonal.

Potencial de Desarrollo
Dada su extensión y ubicación privilegiada, el predio es ideal para:

Plazas Comerciales de Conveniencia.

Franquicias de Comida Rápida o Restaurantes de Autor.
Sucursales Bancarias o Centros de Salud.
Tiendas de Autoservicio especializadas.
Lineamientos de Arrendamiento
Estatus: Disponibilidad inmediata.

Requisitos:
Un mes de renta por adelantado.
Un mes de depósito en garantía.
Aval con propiedad (indispensable).
Firma de contrato notariado (costo a definir).

Información Legal
Nota de Responsabilidad: En conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos, los cuales deberán ser consultados con los promotores de acuerdo a la normativa vigente.