ZONA / UBICACIÓN
Propiedad ubicada en la **Zona Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez**, a 2 cuadras del **Libramiento Norte Poniente**, con fácil conexión hacia diferentes puntos de la ciudad.

Se localiza **frente a la universidad UNICACH** y próxima a puntos de referencia como **Colonia Los Almendros, Plaza Extreme/ Plaza Mirador**, entorno de ALTA PLUSVALIA.

Por su cercanía con el Libramiento Norte Poniente y su ubicación dentro de una zona con actividad habitacional, comercial y de servicios, representa una alternativa atractiva para quienes buscan un inmueble con espacio para almacenamiento, resguardo u operación o incluso desarrollar un proyecto inmobiliario para venta o renta , ya que en esta zona es de ESCASA OFERTA Y MUCHA DEMANDA.

EL INMUEBLE
Propiedad con **400 m² de terreno**, de configuración rectangular , con construcción existente utilizada actualmente como área de almacenamiento.

Cuenta con:
**400 m² de terreno.**
**10 metros de frente.**
* **40 metros de fondo.**
* Aproximadamente **290 m² de construcción.**
* Área techada con estructura y cubierta de lámina.
* Espacios para almacenamiento y resguardo.
* Portón con acceso vehicular.
* Medio baño.
* Área exterior que permite complementar las actividades de almacenamiento u operación.

Por sus dimensiones y características, el inmueble ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a distintas necesidades de almacenamiento, resguardo de materiales u operación.

USOS IDEALES DEL INMUEBLE
Por su distribución, acceso vehicular y ubicación, puede resultar funcional para:
* Almacenamiento de mercancía o materiales.
* Bodega de resguardo.
* Centro de operación para pequeños y medianos negocios.
* Resguardo de herramientas o equipo.
* Empresas que requieran combinar área techada con espacio de terreno.
* Otros proyectos habitacionales compatibles con las características y condiciones del inmueble.

SERVICIOS
La propiedad cuenta con:
* Agua.
* Energía eléctrica.
* Drenaje.
* Tinaco para abastecimiento .

CONDICIONES DE VENTA
**Precio de venta: $2,300,000 MXN.**
* Escritura pública.
* Propiedad libre de gravamen.
* Predial al corriente de pagos.