🏢 Ubicación Estratégica en Zona Paseo de Montejo

Ideal para Oficinas, Corporativo, Consultorios o Inversión
Propiedad con alto potencial comercial ubicada a tan solo una cuadra del emblemático Paseo de Montejo y del icónico Monumento a la Patria, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de Mérida.

Frente al campo de fútbol de la Escuela Modelo y a unos pasos de Super Chedraui.
Ubicación privilegiada con conectividad inmediata, visibilidad y flujo constante.

📐 Especificaciones
Construcción: 297.81 m² (aprox.)
Terreno: 152 m² (8 m de frente x 19 m de fondo aprox.)

🔹 Distribución
Planta Baja:
Áreas de oficinas y privados
Cocina
1 baño
Garaje techado para 2 vehículos
Pasillo de servicio
Planta Alta:
Áreas de oficinas y privados
2 medios baños

⚙️ Equipamiento y Características
Subestación eléctrica
Cisterna con bomba
Ventanas de aluminio
Infraestructura lista para operación inmediata.

💰 Precio de Venta
Precio regular: $4,950,000 MXN
PRECIO ESPECIAL: $4,795,000 MXN
Ahorro inmediato: $155,000 MXN
Valor respaldado por avalúo profesional (Perito valuador con cédula profesional No. 8554031).

🎯 Ideal para:
✔ Corporativos
✔ Despachos
✔ Clínicas / consultorios
✔ Centros educativos
✔ Inversionistas que buscan plusvalía en zona consolidada