Ubicación Estratégica sobre Av. Guadalupe Hernández Loza
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de inversión mixta, ubicada en una de las zonas de mayor flujo y visibilidad. Su posición en esquina y su frente sobre avenida principal la convierten en un activo ideal para diversos giros comerciales y habitacionales.

1. DATOS GENERALES
Ubicación: Av. Guadalupe Hernández Loza (Esquina), Guadalajara, Jal.

Superficie de Terreno: 395.00 m²

Medidas: 14.50 metros de frente x 23.10 metros de fondo.

Configuración: Propiedad de uso mixto en esquina.

2. COMPONENTES DEL INMUEBLE
La propiedad cuenta con tres unidades independientes que maximizan la rentabilidad:

Local Comercial: Ubicado estratégicamente en la esquina para aprovechar el máximo flujo peatonal y vehicular. Cuenta con amplia visibilidad y frente de exhibición.

Bodega: Espacio funcional ideal para almacenamiento, distribución o taller. Acceso independiente para carga y descarga.

Departamento: Ubicado en planta alta o sección privada, ideal para oficina administrativa o uso habitacional, proporcionando un ingreso extra por renta.

3. VENTAJAS COMPETITIVAS
Visibilidad Premium: Al estar en esquina sobre una avenida principal, garantiza una exposición publicitaria natural para cualquier negocio.

Doble Acceso: Facilidad logística para entrada de clientes y operación de carga/descarga por calles distintas.

Versatilidad de Uso: El diseño permite operar tres unidades de negocio distintas de forma simultánea o unificarlas para un proyecto de mayor escala (farmacias, tiendas de conveniencia, centros de distribución).

Zona Consolidada: Ubicada en un entorno con alta densidad poblacional y actividad comercial activa.

4. POTENCIAL DE INVERSIÓN
Uso de Suelo: Comercial / Habitacional.

Plusvalía: Alta, debido a la infraestructura de la zona y el desarrollo constante de la avenida.

Rentabilidad: Capacidad de generar tres flujos de efectivo independientes (renta de local, bodega y departamento).