Grupo Inmobiliario JYSA presenta una oportunidad exclusiva en una de las zonas más codiciadas del Estado de México. Esta nave industrial Clase A combina ubicación estratégica, espacios flexibles y acabados de lujo, ideal para empresas que buscan operación logística, conectividad y eficiencia para su cadena de suministro.

Zona: Industrial y logística, rodeada de parques industriales, centros de distribución y vialidades primarias.
Vías principales: Sobre Teoloyucan 365, Ejido el Socoro, Cuautitlán Izcalli. Acceso rápido a Autopista México-Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense y Carretera Toluca - Zumpango.

Medidas generales del edificio:
Terreno total: 16,201.00 m²
Construcción total: 12,936.00 m²
Renta por m²: 200 mxn
Mantenimiento: más del 10%

Disponibilidad por área (metros cuadrados):
Superficie total disponible: 12,936.00 m²

Características destacadas de la propiedad:
Nave industrial con estándares internacionales.
Altura de 12 metros.
12 andenes de carga.
13 cajones de estacionamiento.
Piso de concreto pulido de alta resistencia.
Patio de maniobras para tráileres.
Muelles de carga nivelados con niveladores hidráulicos.
Áreas separadas para oficinas administrativas.
Sistemas contra incendios con rociadores y detectores de humo.
Iluminación natural tipo panel traslúcido en techo.
Subestación eléctrica propia y planta de emergencia.
Acceso controlado y vigilancia perimetral 24/7.
Certificación en seguridad industrial.

Usos sugeridos:
Centro de distribución regional o nacional.
Almacén de materia prima o producto terminado.
Planta de manufactura ligera o ensamble.
Logística para comercio electrónico o e-fulfillment.
Bodega de abastecimiento para cadenas comerciales.
Espacio para cross docking o consolidación de carga.

Invitación a brokers – Comisión Completa
En Grupo Inmobiliario JYSA reconocemos tu esfuerzo y gestión. Por eso, para esta propiedad ofrecemos:

100% de la comisión para el broker externo que presente al arrendatario calificado.
Contrato de colaboración claro y pago directo al cierre de la operación.
Material promocional exclusivo (ficha técnica, presentación PPT, fotografías profesionales, planos editables).
Atención prioritaria para agendar recorridos virtuales o presenciales.

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