✅OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
EN EL CORAZÓN DE SANTA TERE GUADALAJARA
Entre Andrés Terán y Herrera y Cairo

📌Terreno: 517,69m²
📌Construcción: 964.0m²
📌Frente 10
📌Fondo 32,73
📌Altura 6,50m
📌Orientación: oeste - este
📌 Antigüedad: 42 años
📌 Escriturado y libre de gravamen

✅EDIFICIO SEMI-MODERNO EN 2 NIVELES QUE CONSTA DE:
- 2 LOCALES EN PB
- UN BAR EN PA
- BAÑOS, SAUNAS, VAPOR, JACUZZI DISTRIBUIDOS EN AMBOS NIVELES (antiguos baños de Santa Tere)
- BODEGA que consta de un pozo artesanal.
✅Doble acceso ( por Herrera y Cairo, y por Andrés Terán)
✅ Terreno regular con topografía plana
✅Uso de suelo Mixto: habitacional, Comercial de 2º orden y de Servicios
✅Usos permitidos: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH

✅Vías principales de acceso de alta afluencia vehicular y peatonal.
- Avenida de las Américas al Poniente,
- Avenida Enrique Diaz de León al Oriente
- Jesús García al Norte
- Avenida México al Sur


✅ Servicios públicos: completos

💡IDEAL PARA CONSTRUIR LOCALES EN
PLANTA BAJA Y EN PLANTA ALTA
DEPARTAMENTOS U OFICINAS
💡COMO BODEGA
💡CENTRO DE DISTRIBUCIÓN