¡Gran oportunidad para inversionistas!
Terreno de 100,108 m2 con uso de suelo habitacional plurifamiliar vertical mixto de alta densidad HP2000MX
Número maximo de viviendas que se permite construir: 200 viviendas por hectárea, con un coeficiente de ocupación del suelo.
Superficie total construida en el desplante (máxima del 60% de la superficie del predio: 60,065.14 m2) Área libre, Superficie donde no se permite ninguna construcción en el desplante (minima 40% de la superficie del predio: 40,043.43 m2).

Coeficiente de utilización del suelo, intensidad de construcción, número total de metros cuadrados que se pueden construir en el predio 1,501,628.55 m2 15.00 V.A.T. Altura máxima de 25 niveles o 100 m a partir del nivel de desplante.
Para subdivisión lote minimo de 2,000 m2 con frente minimo de 20 m
PRECIOS POR METRO CUADRADO
• 5,000 m2 o menos $600 USD
• 5,000 m2 a 10,000 m2 $550 USD
• 10,000 m2 en adelante $500 USD

Hasta 90 m2 de construcción de vivienda será un cajón de estacionamiento
De 90.01 m2 a 240 m2 construcción de vivienda serán dos cajones de estacionamiento
De 240.1 m2a 360 m2 de construcción de vivienda serán tres cajones de estacionamiento
De 360.01 m2 de construcción de vivienda en adelante serán cuatro cajones de estacionamiento.

Respecto al requerimiento de estacionamiento para uso diferente a la habitacional se determinará conforme al uso de suelo particular o actividad que se desarrolle en el lote como se especifica en la tabla general de usos de suelo del plan municipal de desarrollo urbano de Huixquilucan.
Deberá respetar las restricciones mínimas de construcción al fondo de 2.50 m, deberá respetar la restricción mínima de construcción en al menos uno de los costados del predio de 1.20 m
Goza una excelente ubicación con vialidades principales cercanas, centros comerciales, escuelas, parques y desarrollos de alto nivel que le brindan una plusvalía extensa.

**Importante: El precio de venta no incluye gastos de escrituración e impuestos, que serán calculados por la notaría al finalizar la operación.
Las fotografías del mobiliario y accesorios son solamente ilustrativas y no se incluyen en el precio ofrecido.

En operaciones de crédito, el monto de escrituración varía según el monto del mismo.
Todos los documentos están disponibles para su revisión antes de formalizar la operación de compraventa.

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