⛽️ ¡Oportunidad de Inversión! Estación de Servicio + Local Comercial en Querétaro

📍 Ubicación estratégica: Av. San Diego Col. Carrillo Puerto, Querétaro
💰 Precio de venta: $70,000,000 MXN

Características destacadas:
✔️ Estación de Servicio Urbana Popular
✔️ Abanderada por BP (contrato en proceso de culminación)
✔️ Terreno y construcción: 5,250 m²
✔️ Integrada a plaza comercial con 10 locales
✔️ Oficinas incluidas en la propiedad

Infraestructura:
🛢️ Tanques de almacenamiento:
  • 100,000 L Magna
  • 50,000 L Premium
  • 100,000 L Diesel

⛽ Dispensarios: 6 dobles marca Gilbarco

💸 Ventas promedio mensuales: 450,000 litros (Premium, Magna y Diesel combinados)

🏢 Locales comerciales: 10 unidades
  • Utilidad anual promedio histórica: $120,000 MXN (datos 2016-2017)

Documentación:
✅ CREE vigente
✅ Propiedad libre de gravamen

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