EDIFICIO EN VENTA / RENTA — ¡Aprovecha está gran oportunidad!

💰 Venta: $7,600,000
📄 Libre de gravamen
📈 Excelente inversión con alto potencial de retorno
📦 Ideal también para bodega, centro de distribución o paquetería
🔄 Posibilidad de cambio de uso de Educativo a comercial

📍 Ubicación privilegiada:
En el corazón de Querétaro, sobre Prolongación Corregidora
A solo 3 min de Av. Universidad y 7 min de Plaza del Parque
🛍️ Rodeado de comercios, plazas, restaurantes y servicios

📐 Dimensiones:
- Terreno: 177 m²
- Construcción: 485.5 m²

🏢 Características del inmueble:
- 3 niveles con divisiones para oficinas y salones
- 6 baños en total
- Uso de suelo actual: educativo
- Estacionamiento para 8 autos
- Estacionamiento adicional a un costado (negociable para renta)

✨ Versátil y funcional:
Perfecto para colegio, oficinas, consultorios, centro de capacitación, bodega, paquetería, etc.