🌊 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍𝐈𝐂𝐀
Ubicada en una Comunidad Boutique Privada de Solo 5 Propiedades
𝐂𝐡𝐞𝐥𝐞𝐦, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭𝐚𝐧, 𝐌𝐞𝐱𝐢𝐜𝐨 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐃𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚: $380,000 𝐔𝐒𝐃
Una villa oceánica exclusiva y completamente independiente ubicada dentro de una comunidad privada boutique de solo cinco residencias que comparten comodidades y mantenimiento.
Diseñada para la privacidad, eficiencia energética y una vida costera sin esfuerzo, ofreciendo vistas abiertas al océano desde cada nivel.
𝐋𝐀 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀
3 Dormitorios + Estudio (Nivel de Entrada)
3.5 Baños
3 Niveles
2,800 pies cuadrados (260 m²) de construcción interior
800 pies cuadrados (79 m²) de terrazas y decks
Vistas al océano desde todos los niveles
Villa independiente (sin paredes compartidas)
𝐃𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐀
Nivel de Entrada
Amplia suite principal con acabados de Chukum
Gran vestidor
Baño estilo spa con doble lavabo de piedra y ducha con rociador corporal
Estudio privado / oficina en casa
Área de lavandería
Acceso lateral independiente
𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Cocina gourmet con encimeras de granito
Gabinetes de madera maciza
Electrodomésticos de acero inoxidable
Estufa de gas de 6 quemadores con plancha
Sistema de agua de ósmosis inversa
Área de estar y comedor de concepto abierto con vistas panorámicas al océano
Dormitorio secundario
Baño completo
𝐓𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Dormitorio adicional con baño completo
Terraza con palapa
Cocina exterior / área de preparación de BBQ
Espacio ideal para entretenimiento al atardecer con vista al océano
𝐓𝐄𝐂𝐍𝐎𝐋𝐎𝐆𝐈𝐀 𝐃𝐄 𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀 𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐄𝐓𝐈𝐂𝐀
12 paneles solares con 2 inversores
5 unidades de A/C mini-split
Suavizador de agua y sistema de ósmosis inversa
Red de malla WiFi en toda la casa
Cámaras de seguridad y timbre de video
Generador de respaldo para toda la comunidad
Diseñado para costos mínimos de electricidad y rendimiento confiable.
𝐂𝐎𝐒𝐓𝐎𝐒 𝐀𝐍𝐔𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎𝐒:
Seguro contra huracanes para todo el complejo
Impuestos de zona marítima federal
Administración de propiedades
Personal de mantenimiento en el lugar (medio día, de lunes a sábado)
Generador de respaldo para todo el complejo y combustible para hacerlo funcionar
Mantenimiento y reparaciones de piscina, paisajismo y generador
Electricidad de CFE para áreas comunes
Servicio de basura (dos veces por semana)
Servicio de agua municipal
Agua de pozo
Internet de fibra óptica (Telmex)
Servicio de gas para todas las villas
Agua potable purificada (disponible según sea necesario)
Generador de todo el complejo que permite una unidad de A/C por villa durante cortes de energía
Áreas comunes de la piscina y patio compartido mantenidas solo por cinco propietarios
𝐍𝐎 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎
Impuesto municipal anual sobre la propiedad
Electricidad de CFE para la villa individual
Contenido personal y seguro de propiedad individual.🌊 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍𝐅𝐑𝐎𝐍𝐓 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀
Located in a Private Boutique Community of Only 5 Properties
𝐂𝐡𝐞𝐥𝐞𝐦, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭𝐚𝐧, 𝐌𝐞𝐱𝐢𝐜𝐨 𝐀𝐬𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞: $380,000 𝐔𝐒𝐃
An exclusive, fully independent oceanfront villa located within a boutique private community of only five residences that share amenities and maintenance.
Designed for privacy, energy efficiency, and effortless coastal living — offering open ocean views from every level.
𝐓𝐇𝐄 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄
3 Bedrooms + Study (Ground Level)
3.5 Bathrooms
3 Levels
2,800 sq ft (260 m²) of interior construction
800 sq ft (79 m²) of decks and terraces
Ocean views from all levels
Detached villa (no shared walls)
𝐋𝐀𝐘𝐎𝐔𝐓
Ground Level
Spacious primary suite with Chukum finishes
Large walk-in closet
Spa-style bathroom with double stone vanity and body-spray shower
Private study / home office
Laundry area
Independent side access
𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Gourmet kitchen with granite countertops
Solid wood cabinetry
Stainless steel appliances
6-burner gas stove with griddle
Reverse osmosis water system
Open-concept living and dining area with panoramic ocean views
Secondary bedroom
Full bathroom
𝐓𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Additional bedroom with full bathroom
Terrace with palapa
Outdoor kitchen / BBQ preparation area
Ideal sunset entertaining space overlooking the ocean
𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐘 𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄𝐍𝐂𝐘 𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐎𝐋𝐎𝐆𝐘
12 solar panels with 2 inverters
5 mini-split A/C units
Water softener and reverse osmosis system
Whole-home WiFi mesh network
Security cameras and video doorbell
Backup generator for the entire community
Designed for minimal electricity costs and reliable performance.
𝐀𝐍𝐍𝐔𝐀𝐋 𝐅𝐄𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐃𝐄𝐃:
Hurricane insurance for the entire complex
Federal maritime zone taxes
Property management
On-site maintenance staff (half day, Monday–Saturday)
Backup generator for the entire complex and fuel to run it
Pool, landscaping, and generator maintenance and repairs
CFE electricity for common areas
Trash service (twice weekly)
Municipal water service
Well water
Fiber optic internet (Telmex)
Gas service for all villas
Purified drinking water (available as needed)
Whole-complex generator allowing one A/C unit per villa during outages
Filtered pool and shared courtyard common areas maintained by only five owners
𝐍𝐎𝐓 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐃𝐄𝐃
Annual municipal property tax
CFE electricity for the individual villa
Personal contents and individual property insurance
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