Ubicación privilegiada a 100 m de Circuito Colonias, sobre una de las avenidas con mayor conectividad y tradición de Mérida. Ideal para clínica, institución educativa, corporativo o desarrollo de departamentos.

Propiedad con gran potencial de rehabilitación o desarrollo ubicada sobre Avenida Cupules, a tan solo 100 metros de Circuito Colonias, dentro de la tradicional colonia García Ginerés, una zona estratégica por su cercanía al Centro Histórico, Paseo de Montejo y diversos servicios urbanos.

El inmueble cuenta con 1,000 m² de terreno (20 m de frente por 50 m de fondo) y más de 500 m² de construcción, distribuidos en dos edificios principales y amplias áreas exteriores.

Originalmente fue una residencia construida entre las décadas de 1950 y 1960, característica de las casas de la época con techos altos y estructura de vigas, actualmente cubiertos con plafón debido a su adaptación posterior para uso institucional.

Durante varios años la propiedad albergó el reconocido Colegio Emeritense, institución ampliamente conocida por generaciones de meridanos. Debido a este uso, el inmueble cuenta con diversos espacios funcionales como salones, oficinas, áreas administrativas, baños y zonas recreativas, además de rampas y adaptaciones de accesibilidad para personas con discapacidad.

El inmueble ha permanecido cerrado durante aproximadamente cuatro años, por lo que actualmente requiere trabajos de rehabilitación o actualización, dependiendo del proyecto que se desee desarrollar. La construcción corresponde a una estructura sólida de mediados del siglo XX.

Usos potenciales:
Gracias a su ubicación, dimensiones y configuración, la propiedad resulta ideal para proyectos como:

• Clínica o centro médico
• Consultorios especializados
• Institución educativa
• Oficinas corporativas
• Centro de capacitación
• Desarrollo de departamentos o estudios
• Proyecto institucional o comercial

Una oportunidad para inversionistas que buscan aprovechar una ubicación estratégica y desarrollar un nuevo proyecto en una de las avenidas más tradicionales de Mérida.

Distribución general:

Edificio principal:
• Área de recepción
• Oficina administrativa
• Laboratorio
• Salones amplios
• Cocina
• Baños

Edificio de aulas (dos niveles):
• 6 salones
• Baños para hombres y mujeres
• Bodega

Áreas exteriores:
• Jardines
• Espacios recreativos
• Cancha múltiple
• Templete o escenario techado
• Rampas de acceso

Se aceptan recursos propios y creditos bancarios como forms de pago principales.

Información legal y condiciones de comercialización:

La presente información forma parte del material informativo de comercialización emitido por Living Trends Inmobiliaria, sus sucursales y representantes, quienes actúan exclusivamente como intermediarios en la operación inmobiliaria.

Precio expresado en MXN y correspondiente únicamente al valor del inmueble; no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni gastos derivados de créditos.

La información contenida en esta ficha, incluyendo superficies, medidas, características, equipamiento, imágenes o renders, es de carácter informativo y referencial, por lo que no constituye oferta pública vinculante. Las superficies son aproximadas y el equipamiento incluido será únicamente el expresamente señalado.

La disponibilidad, precio y condiciones deberán confirmarse al momento de la consulta. En operaciones con compradores extranjeros, cualquier referencia a moneda distinta al MXN es informativa y estará sujeta al tipo de cambio vigente al momento de la operación. La operación final se formalizará mediante el contrato de compraventa correspondiente, conforme a la legislación mexicana y la NOM-247-SE-2021.