📍 Ubicación:
Chicxulub, Yucatán (frente a carretera principal)

📏 Características del Terreno:
Superficie total: 800 m²
Forma: Plano, regular
Uso de suelo: Habitacional / Turístico
Escrituras:
✔️ Dos terrenos con escritura independiente cada uno, ambos bajo el mismo dueño
✔️ Se venden juntos debido a las construcciones que comparten uso y aprovechamiento

🏠 Construcciones en el Predio:
🧱 Casa Principal:
Tres pisos
3 recámaras
Sala
Comedor
Cocina equipada
Cuarto de servicio
3 baños completos
Área de servicio / lavadero
Ventilación e iluminación natural

🏖️ Amenidades:
Alberca privada
Espacio de jardín y áreas verdes
Estacionamiento
🛌 Bungalós / Cabañas
Bungaló para 2 personas
Ideal para pareja o huésped individual
Entrada independiente
Bungaló para 4 personas
Perfecto para familias o grupos pequeños

📊 Datos de Plusvalía:
📈 Chicxulub y zona costera de Yucatán han mostrado crecimiento sostenido en plusvalía inmobiliaria por:
Cercanía con Puerto Progreso (15–20 min aprox.)
Desarrollo de infraestructura
Afluencia turística constante
Alta demanda de vivienda vacacional
Proyección de crecimiento urbano y de servicios

👉 Las propiedades en la zona han incrementado su valor promedio anual entre 6% y 12% en los últimos años, dependiendo de ubicación y uso del inmueble (residencial/turístico).
💼 Potencial de Renta – Airbnb y Hospedaje
Esta propiedad tiene un alto potencial de rentabilidad como casa vacacional o alquiler turístico:
✅ Capacidad total recomendada:
Casa principal para 6–8 personas
Bungaló 1 para 2 personas
Bungaló 2 para 4 personas
👉 Total aprox: 12–14 huéspedes
📅 Modelo de ingreso estimado (orientativo):
Alta temporada: alta demanda de ocupación
Promedio competitivo de Airbnb para propiedades completas en zona costera: tarifas superiores al promedio regional
Posibilidad de ingresos diarios por unidad + paquete completo
💡 Ventajas para Airbnb / alquiler vacacional:
Ubicación estratégica en carretera
Fácil acceso para turistas
Espacios independientes para huéspedes
Alberca y amenidades atractivas
Potencial para actividades adicionales (eventos, tours, experiencias)
📌 Resumen de Valor
🔹 Dos terrenos escriturados de 800 m²
🔹 Casa grande de 3 niveles
🔹 Alberca + áreas de convivencia
🔹 2 bungalós con potencial turístico
🔹 Alta plusvalía en zona costera
🔹 Excelente potencial de renta vacacional rentable

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.